Ресторан у памятника архитектуры в центре Харькова: заставит ли суд разобрать здание?
В Харькове прокуратура судится с частным предпринимателем за ресторан в центре города. Сторона обвинения требует снести забор и строительные конструкции, адвокат настаивает на том, чтобы закрыть дело — по его словам, строительство вполне законно.
Речь идет о строительстве возле общежития НТУ "ХПИ" "Гигант" на улице Григория Сковороды, 79. Строить кафе там начали еще в 2023 году. Несмотря на протесты общественности, строительство продолжилось, и в начале 2025 года конструкции будущего сооружения уже закрывали окна третьего этажа общежития. В мае, после нескольких волн общественных протестов, вмешалась прокуратура. Суд на время слушаний приостановил строительные работы, продолжается подготовительное заседание.
Кто имеет право снести забор?
26 и 30 июня в Киевском суде прошли подготовительные слушания по делу. Застройщица Анжела Андрян на суды не пришла, зато ее адвокат настаивал: дело нужно вообще закрыть и перенести в административный суд.
"Ответчик действовал абсолютно законно в соответствии с документами, выданными органом местных властей. Я просил закрыть производство по делу — Верховный суд, рассматривая подобные дела, указывал, что это — юрисдикция административных судов", — объяснял представитель ответчицы Святослав Халабурдин.
Прокурор Андрей Разметаев утверждает, что нарушения во время строительства все-таки есть. Еще во время первого подготовительного заседания он напомнил, что общежитие "Гигант" является памятником архитектуры местного значения, и вокруг него есть 20-метровая охранная зона, на которой ничего строить нельзя без соответствующих согласований. Предпринимательница, прежде чем начать строительство, должна была получить разрешение от департамента культуры и туризма облгосадминистрации, а она этого не сделала.
Суд не поддержал иск ответчика, то есть рассмотрение дела не будет отменено или перенесено в другую инстанцию. В "Харьковском антикоррупционном центре", который был одним из инициаторов протестов, считают, что это решение дает шанс избавиться от строительной площадки на улице Сковороды.
"Снос забора и построенных этажей невозможно принять в административном процессе. Можно признать незаконным решение горсовета, например, а вот снести уже построенное невозможно. Это можно рассматривать либо в хозяйственном, либо в гражданском суде", — объяснил юрист ХАЦ Владимир Рисенко.
Если суд примет такое решение, это станет прецедентом для Харькова. Ведь до этого ни одна из скандальных застроек не была снесена. Например, так было на улице Куликовской, где под видом ремонта квартиры застройщик выгнал 18-этажку. Так же остается супермаркет "АТБ" возле метро "Индустриальная", который тоже был построен под видом обычного ремонта квартиры.
Сколько этажей в ресторане?
На строительстве объекта должен быть паспорт, но его нет, только какая-то картинка-визуализация. Там значится, что это реконструкция кафе, а на рисунке, изображающем будущее заведение, видно, что у него два этажа. Однако уже сейчас строительные конструкции прикрывают окна "Гиганта". Это здание общежития НТУ "ХПИ". Когда после завершения боевых действий студенты из других городов вернутся к очной форме обучения в Харькове, они не смогут посмотреть на улицу из окна даже третьего этажа — солнечный свет им полностью перекроет стена ресторана.
"На сегодняшний день земельный участок, где расположено помещение "Гиганта", этот земельный участок не занят какими-либо сооружениями. Но есть вред, который причиняется — прикрывается фасад здания. И по этому поводу мы поддерживаем иск прокурора", — объяснила начальник юридического отдела НТУ "ХПИ" Юлия Молчанова.
Адвокат Святослав Халабурдин тем временем утверждает, что этажей в здании будет таки два, но так и не дал прямого ответа на вопрос, точно ли там будет ресторан.
"Этажность должна установить экспертиза. Внутри этой металлической конструкции можно сделать и два, и три, и четыре этажа. Застройщик не дает проекта строительства, мы не можем увидеть, как там все распланировано внутри", — объясняет Владимир Рисенко.
Все эти документы представитель застройщика должен предоставить на следующие судебные заседания.
Справка KHARKIV Today: что такое "Гигант"?
Строительство будущего памятника архитектуры началось в 1929 году. Тогда проект носил название "Дом пролетарского студенчества №1". Сооружение имело характерные для стиля конструктивизм горизонтальную разбивку фасадов и много стекла. Дом состоял из пяти соединенных между собой секций. Открыли его в 1931 году, а за свои гигантские размеры общежитие и получило название "Гигант".
Во время Второй мировой войны дом получил повреждения в ходе бомбардировок, в 50-е годы прошлого века его реконструировали, но уже не в стиле конструктивизма, а в так называемом "позднем сталинском стиле". В 2020 году здание было занесено в Реестр недвижимых памятников как памятник архитектуры.
