Зводити будинок у історичному районі Харкова тимчасово заборонили
Незаконну забудову у суді хоче оскаржити прокуратура.
Суд заборонив "Буд Сіті Девелопмент" займатися будь-якими підготовчими чи будівельними, демонтажними, земельними роботами на ділянці, де будується ЖК "Будинок на Подолі". Про це йдеться в ухвалі Господарського суду Харківської області, повідомили у Харківському антикорупційному центрі.
До суду на "Строй Сіті Девелопмент" за незаконну забудову земельної ділянки, розташованої у провулку Лопатинському у центрі Харкова, подала прокуратура.
"Після чого прокуратура звернулася до суду щодо засобів забезпечення позову, а саме заборони проводити підготовчі або будівельні, демонтажні, земельні роботи на ділянці з кадастровим номером 6310138800:01:009:0013, загальною площею 0,5535 га, розташованою за адресою: Харків, провулок Лопатинський (кут вулиці Ковальської) (Основ'янський район міста) до вирішення справи по суті та набрання рішенням законної сили", — розповіли антикорупційники.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Незаконне будівництво будинку у центрі Харкова. Арешт із квартир зняли
Вони додали, що історія забудови цієї ділянки почалася ще у "нульові". У 2005 році "Юнігран" отримала земельну ділянку в оренду для будівництва житлового комплексу. Цей договір оренди забороняв проводити самовільне будівництво.
"Укладаючи договір оренди, Харківська міськрада розраховувала, що "Юнігран" використовуватиме земельну ділянку для будівництва житлового комплексу, але фірма не розпочала будівництво у строки, встановлені договором оренди землі, що свідчить про наявність суттєвих порушень умов договору з боку "Юнігран", — йдеться у рішенні суду.
За даними ХАЦ, цій фірмі також належали приміщення у будинках у Лопатинському провулку. Проте об'єктів нерухомості, які на праві приватної власності належали "Юніграну" — фактично немає, кілька років тому їх демонтували. Підготовчих робіт для подальшого будівництва на час обстеження (а саме 2 лютого 2018 року) не проводилося.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Супермаркет під виглядом реконструкції квартири у Харкові. Прокуратура проводить розслідування
Антикорупційники розповіли, що у листопаді 2021 року в міськраді встановили, що крім земельної ділянки площею 0,5535 га також використовуються додаткові земельні ділянки площею 0,0192 га та 0,0131 га для будівництва, які не є частиною сформованої земельної ділянки площею 0,555 . Земельна ділянка площею 0,4951 га огороджена металевим парканом.
"Встановлено, що вже після порушення умов договору оренди землі від 14.11.2005 №88177/05, між "Юнігран" та "Строй Сіті Девелопмент" укладено договір про будівництво житлового комплексу у провулку Лопатинському (кут вулиці Ковальської) у Харкові від 28 грудня 2020 року, яким "Строй Сіті Девелопмент" забезпечує проєктування, матеріально-технічне забезпечення, будівництво та фінансування об'єкта будівництва житлового комплексу у провулку Лопатинському (кут вулиці Ковальської) у Харкові, введення зазначеного об'єкта в експлуатацію та оформлення права власності на нього", — йдеться у рішенні суду.
У ХАЦ повідомили, "Строй Сіті Девелопмент" фактично будує житловий комплекс "Будинок на Подолі", який складатиметься з чотирьох секцій по 18 поверхів бізнес-класу, де будуть розташовані офісні та торгові приміщення, а також 354 квартири та однорівневий наземний паркінг.
"Адресою зазначеного житлового комплексу буде провулок Лопатинський, 10. Проте, "Строй Сіті Девелопмент" не отримано дозвільних документів щодо будівництва загалом житлового комплексу з відповідними категоріями та класом наслідків, містобудівних умов і так далі, фактично "Строй Сіті Девелопмент" намагається здійснити будівництво шляхом отримання дозвільних документів лише на приміщення. Тобто, за інформацією прокуратури, яку та надала до суду, "Строй Сіті Девелопмент" заздалегідь внесла недостовірні відомості до документів щодо виду будівництва: реконструкція, хоча фактично відбувається нове будівництво багатоповерхового будинку”, — йдеться у постанові суду.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: 11 супермаркетів у Харківської області вимагають закрити через суд
Прокурор вважає, що йдеться про "загалом самовільну забудову земельної ділянки з кадастровим номером 6310138800:01:009:0013 без отримання передбачених чинним законодавством України дозвільних документів".
Як зазначає прокурор, зараз є велика ймовірність подання "Строй Сіті Девелопмент" нових документів до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у спрощеному декларативному порядку із заниженням у цих документах класу наслідків (відповідальності) об'єкта (будівництва), щоб формально легалізувати самовільне будівництво багатоповерхового будинку.
У ХАЦ уточнили, зараз прокуратура хоче через суд привести ділянку до стану, який був у 2020 році. Зокрема, знести самовільно збудовану нерухомість (зокрема паркан, фундаментну плиту, залізобетонні палі), а також закопати котлован.
"А поки суд розглядає цю справу, будівництво ЖК "Будинок на Подолі" має бути припинено згідно із засобами забезпечення, про які йдеться у рішенні суду", — додали вони.
