Где в Украине лучше жить? Цены и зарплаты в Харькове по сравнению с другими городами

В 2025 г. Харьков остается одним из самых дешевых для проживания крупных городов в Украине. Таким его делает низкая стоимость аренды и покупки жилья и бесплатный общественный транспорт.

Жизнь в Украине дорожает: по официальным данным Госстата, в течение февраля цены выросли на 0,8%, а по сравнению с февралем 2024 года — на 13%. Вместе с ценами на недвижимость и продукты питания растут и заработные платы, но неравномерно в разных городах Украины.

KHARKIV Today сравнил стоимость жизни в Харькове с условиями проживания в других крупных городах Украины. Для анализа мы взяли данные по Киеву, Днепру как сопоставимым с Харьковом по размерам города, по Львову как крупнейшему областному центру западной части страны, Виннице — большому центральному городу и Сумам — этот областной центр, так же, как и Харьков, живет в условиях постоянных обстрелов и угроз с восточной границы.

Зарплаты и расходы — Киев впередиПо уровню заработных плат Харьков — относительно дешевый город. По данным портала Work.ua,Але в будь-якому випадку виходить, що одна людина із середньостатистичною зарплатою не може зняти житло в жодному місті України, не відмовляючи собі в найнеобхіднішому. Для прикладу: якщо із середньої харківської зарплати сплатити середню оренду, людині лишиться 16 707 гривень — менше, ніж за розрахунками Numbeo потрібно жителю Харкова на повсякденні витрати. Але все одно це співвідношення — значно краще, ніж у Києві, Дніпрі та Львові, тож якщо необхідно орендувати житло, Харків — найвигідніший вибір з-поміж інших великих міст: у Харкові на оренду треба закласти 22% від заробітної плати, у Львові — вже 53%, а в Києві — аж 64%. 

Купити житло в Харкові поки що теж простіше, ніж в інших містах України. Більш того, нерухомість деш

за год заработная плата в городе выросла на 19%. В среднем работодатели предлагают харьковчанам 21 500 грн/месяц. Это гораздо меньше, чем в столице, где среднестатистический работник за один месяц работы получает 27 500 гривен, но гораздо больше, чем в Сумах, где в среднем платят всего 17 500 гривен, и даже больше, чем в Виннице, которая в безопасном отношении имеет гораздо более выгодные условия.

В общем соотношение заработных плат по выбранным для анализа городам выглядит следующим образом:

При этом, как оказалось, стоимость жизни в избранных городах примерно одинаковая. Но только в том случае, если не нужно арендовать квартиру.

Для того чтобы узнать, сколько в среднем человек тратит на бытовые нужды, мы воспользовались калькулятором крупнейшей в мире базы данных о стоимости жизни Numbeo. На этом портале рассчитываются средние затраты по различным показателям, куда входит и стоимость продуктов в супермаркетах, и цены в ресторанах, и плата за коммунальные услуги и транспорт. Поскольку продукты питания в разных городах Украины стоят более или менее одинаково, то приблизительные месячные расходы во всех городах тоже схожи.

Таким образом, получается, что в Киеве жить выгоднее всего, потому что человек со средней зарплатой после всех необходимых расходов сможет сэкономить более 5 600 гривен, а вот у харьковчанина со средней зарплатой получится отложить только 2 842 гривны. Что касается Сум, то, хотя Numbeo не предоставляет анализа по этому городу, можем предположить, что расходы на повседневную жизнь там ненамного ниже винницких. Так что среднестатистический житель Сум, по всей вероятности, не имеет возможности что-то откладывать.

Но эти выводы справедливы только в том случае, если человеку не нужно снимать жилье.

В Харькове — самая выгодная аренда квартир

По данным аналитического центра украинского маркетплейса недвижимости DIM.RIA, самым дорогим городом по стоимости аренды жилья постоянно остается столица. В феврале 2025 года средняя стоимость арендной платы за однокомнатную квартиру в Киеве составила 17,6 тыс. грн.

"Но цены в разных районах Киева могут существенно отличаться: от 9,2 тыс. грн за среднюю однокомнатную квартиру в Деснянском районе до 23 тыс. грн в Печерском", — объясняют аналитики.

Как оказалось, в Днепре арендовать жилье дороже, чем в популярном среди временных переселенцев Львове и обойдется почти 14 000 в месяц. Львовские однокомнатные за месяц подешевели на 5% и стоят 13 453 грн/мес. Таким образом, получается, что без собственного жилья гораздо выгоднее жить и работать во Львове, чем в Днепре: средние зарплаты выше, а аренда хоть немного, но дешевле.

Жить в Виннице на тысячу гривен в месяц дешевле, чем во Львове, а выгоднее всего жить на востоке, в Сумах и Харькове, причем последний — дешевле. Выгоднее всего, чем в самом большом городе восточной Украины жить только в Херсоне.

Но в любом случае выходит, что один человек со среднестатистической зарплатой не может снять жилье ни в одном городе Украины, не отказывая себе в самом необходимом. Например: если из средней харьковской зарплаты оплатить среднюю аренду, человеку останется 16 707 гривен — меньше, чем по расчетам Numbeo нужно жителю Харькова на повседневные расходы. Но все равно это соотношение значительно лучше, чем в Киеве, Днепре и Львове, поэтому если необходимо арендовать жилье, Харьков — самый выгодный выбор среди других крупных городов: в Харькове на аренду нужно заложить 22% от заработной платы, во Львове — уже 53%, а в Киеве — 64%.

Купить жилье в Харькове пока тоже проще, чем в других городах Украины. Более того, недвижимость дешевеет: в феврале 2025 года однокомнатные квартиры на Харьковщине упали в цене на 15%. Большее снижение цен произошло только в других прифронтовых областях: Сумской, Херсонской и Запорожской.

.

Жилье в столице остается самым дорогим: за одну однокомнатную квартиру в Киеве можно купить три харьковских. Поскольку разрыв между средними зарплатами не так велик, как разница между ценами на жилье, то получается, что при средней киевской зарплате накапливать на однокомнатную в столице придется больше 11 лет, откладывая все до крохи, в то время как из средней харьковской зарплаты на квартиру в городе хватит уже через чуть более четырех лет.

Уникальное предложение — транспорт

С начала войны Харьков имеет уникальное преимущество, что делает жизнь в нем выгоднее за проживание в других городах Украины. Это бесплатный проезд в городском транспорте, который был введен в мае 2022 года, как только возобновили движение метро, ​​троллейбусов, автобусов и трамваев после почти трехмесячного перерыва.

В Харькове сейчас на основных маршрутах курсирует только муниципальный транспорт, в то время как в других городах Украины сохранились частные перевозчики. Поскольку метрополитен кроме Харькова есть только в Киеве и Днепре, мы сравнили стоимость проезда в наземном транспорте. Он также разный в разных городах: во Львове превалируют трамваи, в Сумах — автобусы.

Если предположить, что человек, который по крайней мере, дважды в день пользуется общественным транспортом, то в Харькове таким образом можно экономить 480 гривен в месяц. Городской голова пообещал оставить "транспортный коммунизм" и после войны, но это будет зависеть от возможностей бюджета.