Чи варто купувати квартиру в новобудові з готовим ремонтом?
Чи вигідно купувати квартиру з готовим оздобленням у новобудові?
Корінні харків'яни і приїжджі фахівці з інших міст України мріють купити новобуд у Харкові. Але багатьох цікавить питання: чи варто розглядати варіант покупки квартири з готовим ремонтом від забудовника? Чи краще зробити все самому і переконатися у кінцевому результаті?
Чи варто купувати квартиру з готовим ремонтом?
Як тільки людина купує власне житло, їй хочеться швидше туди в'їхати. Але на шляху встають ремонтні роботи, які можуть затягнутися на кілька місяців. У такому випадку варто розглянути варіант покупки квартири з готовим ремонтом від забудовника. Також інвесторам варто вибирати готову квартиру, якщо вони планують заселяти до неї квартирантів.
По-перше, важливо розуміти, що являє собою чистове оздоблення від забудовника. До нього входять:
- Нові інженерні комунікації;
- Міжкімнатні двері;
- Металопластикові вікна та вхідні броньовані двері;
- Функціонуюча система опалення;
- Підлогове покриття (ламінат, паркетна дошка або плитка);
- Натяжна або оштукатурена стеля;
- Рівні пофарбовані стіни;
- Сантехніка.
Новобудови бізнес-класу додатково можуть запропонувати вбудовану кухню і шафу. За окрему плату можна домовитися про викладення декоративних каменів або фартуха з плитки на кухні.
Переваги покупки готової квартири
Перше, що привертає покупців у такому варіанті житла, — можливість відразу ж заїхати до квартири. Доведеться лише трохи витратити на меблі, але це можна робити поступово. Іншими позитивними сторонами покупки такої первинної нерухомості можна вважати:
- Економію часу і сил.
Ремонт в квартирі — тривалий і складний процес, який вимагає багато часу, грошей і професійного досвіду.
- Ідеальний варіант для розстрочки.
Буде розумно трохи переплатити, але відразу ж отримати квартиру, готову до проживання людей. Якщо купувати "порожню" квартиру в розстрочку, доведеться ще деякий час десь пожити і витратити чимало коштів на ремонт.
- Якісне оздоблення..
Заплановані оздоблювальні роботи і використані матеріали забудовник обов'язково вказує у відповідному договорі. Якщо замовнику щось не сподобається, можна попросити переробити.
Недоліки квартири з ремонтом
Головна проблема полягає в тому, що покупець не може перевірити якість чорнової роботи. Тому забудовники можуть використовувати дешеву шпаклівку, ґрунтовку або стяжку. Нівелювати цей момент можна регулярними візитами на будівництво. Така ж ситуація з використанням підлогового покриття, фарби для стін і т. п.
Багатьох хвилює питання: що робити, якщо готове оздоблення не сподобається? Попросіть забудовника надати 3D-тур по квартирі, обговоріть можливість внесення коректив. А якщо результат повністю не влаштує, можна самостійно пофарбувати стіни або вибрати інші шпалери.
Скільки коштує квартира з готовим ремонтом?
Середня вартість квадратного метра житла у новобудові Харкова варіюється у межах 23,2 тисяч гривень у залежності від району, житлової площі, кількості кімнат, прибудинкової інфраструктури. Житло з готовим чистовим оздобленням обійдеться трохи дорожче — близько 30,5 тис. грн.
Відповідно, якщо не терпиться переїхати у власну квартиру, варто вибрати варіант житла з готовим оздобленням. Переваг у такої первинної нерухомості набагато більше, ніж серйозних недоліків.
