Заместитель главы Кабмина-министр регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадий Зубко пояснил, что новый закон обеспечит население качественными коммунальными услугами по справедливой цене.
Это первый шаг, и надо будет еще поработать над дополнительными инструментами, которые позволят усилить контроль над поставщиками услуг, - заявил Зубко.
"Но без этого шага, к сожалению, мы не сможем перейти к возможности управления своей собственностью", - добавил чиновник.
Новый закон изменяет порядок заключения потребителями договоров на получение жилищно-коммунальных услуг, то есть - управления, водоснабжения, вывоза отходов, поставки газа и электричества.
Жители многоквартирных домов должны отдельно заключать договоры о получении тепла.
Тарифы на тепло из систем автономного отопления формируются и устанавливаются отдельно для каждого многоквартирного дома.
Потребители должны отдельно заключать договоры с исполнителями услуг по вывозу бытовых отходов.
"Он дает возможность каждому из нас оставить управляющим своего дома ЖЭК, передать это право частной компании или человеку, или самоорганизоваться с соседями и заключить прямые договоры с поставщиками тепла, воды и других услуг", - написал народный депутат Егор Соболев в Facebook.
Мария Осипчук, аналитик жилищно-коммунальных и энергетических программ гражданской сети "Опора" пояснила, что закон является основой реформы отрасли. Он больше всего повлияет на совладельцев многоквартирных домов, фиксируя в таком жилье только три формы управления: непосредственно совладельцы, объединения совладельцев и управляющий.
Также, по словам активистки, совладельцы многоквартирных домов теперь будут иметь право изменить форму управления.
Статья 7 закона вводит штрафные санкции за несвоевременную оплату коммунальных услуг.
Потребитель обязан в случае несвоевременного осуществления платежей за ЖКХ оплачивать пеню", - говорится в законопроекте.
Статья 26 оговаривает, что размер пени устанавливается в договоре.
"Но он не может превышать 0,1% суммы долга за каждый день просрочки. Общий размер уплаченной пени не может превышать 100 процентов общей суммы долга", - предусматривает законопроект.
Начисление пени начинается с первого рабочего дня, следующего за последним днем конечного срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
Кроме этого вводится запрет на принудительное отключения от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой владельцев квартир и нежилых помещений, присоединенных к таким сетям, в многоквартирных домах в случае отключения от этих сетей других собственников квартир и нежилых помещений.
В течение года после вступления закона в силу в силу совладельцы многоквартирных домов должны принять решение о модели организации договорных отношений с исполнителями коммунальных услуг (кроме услуг по поставке электрической энергии и природного газа) по каждому вида коммунальной услуги. На поставку электроэнергии и газа заключаются индивидуальные договора.
Закон вводит обязательное страхование гражданско-правовой ответственности управляющего многоквартирного дома за ущерб, причиненный общему имуществу.
Закон вступает в силу через полгода после опубликования.
