Удержать уходящих. Мэрия всячески пытается не допустить создания в городе новых ОСМД
Увидев, что харьковчане активно объединяются в сообщества многоквартирных домов и отказываются от услуг КП «Жилкомсервис», чиновники принялись уговаривать людей жить по старинке, обещая бесплатно отремонтировать крыши и подъезды и установить счетчики.
По адресам высылают десант чиновников
Жильцы высотки по ул. Электровозной, 17 три десятка лет не могли добиться внимания со стороны чиновников и коммунальщиков и, в конце концов, большинством голосов решили создать ОСМД, чтобы самим заниматься обслуживанием многоэтажки: и ремонты в обветшалых подъездах сделать, и протекающую крышу починить. Процесс несколько затянулся, так как дом не хотели снимать с баланса города и передавать ОСМД. В Харькове в подобной ситуации в разных районах оказались более сотни домов.
По словам жильцов дома по Электровозной, на отказ от услуг «Жилкомсервиса» руководство города отреагировало весьма неожиданно. В один осенний день сюда прибыл настоящий десант из коммунальщиков и представителей горсовета.
"Мы здесь никогда столько чиновников не видели", – удивлялись жильцы, которые с 2011 года не могли добиться от мэрии ремонта протекающей крыши.
Чиновники, среди которых оказались и директор Департамента жилищного хозяйства Роман Нехорошков, и вице-мэр Андрей Руденко, подчеркнули, что от помощи людям не отказываются. Мол, есть специальные городские программы с частичным финансированием объединений.
"ОСМД юридически существует, есть печать, расчетный счет в банке и, согласно уставу, вы можете собирать взносы на проведение определенных работ по ремонту дома", – подчеркнул Роман Нехорошков.
В качестве бонуса чиновники организовали на Электровозной, 17 показательные ремонты – поставили в подвале вентили, поменяли часть труб. Кроме того, Нехорошков лично пообещал отремонтировать подъезды, а Руденко заявил, что скоро установят в доме тепловой счетчик.
Вот только представители ОСМД не хотят идти на поводу у мэрии. Жильцы отмечают: чиновники сулят всевозможные блага, но параллельно настаивают на том, чтобы дом продолжал сотрудничать с «Жилкомсервисом», а не с другой управляющей компанией.
"Почему мы должны платить «Жилкомсервису» и собирать деньги на ремонт дома? – удивляется председатель объединения Николай Коноплев. – Я посчитал, что те деньги, которые платили «Жилкомсервису», мы можем положить на наш счет, и потом сами сделаем ремонт".
Делают ремонты даже там, где они не нужны
Засучили рукава коммунальщики не только на ул. Электровозной, но и по другим адресам. После 1 июля, когда в любой многоэтажке Харькова могут создать ОСМД и отказаться от «невидимых» услуг «Жилкомсервиса», городские власти стали более тщательно отслеживать жалобы жильцов. Более того, затевают капитальные ремонты даже там, где они и не нужны. Так, в пятиэтажке по ул. Ньютона, 133б, узнав, что люди собираются создать ОСМД, городские власти принялись капитально ремонтировать крышу над всеми четырьмя подъездами.
"Пять лет назад я за свой счет отремонтировал крышу над своим подъездом, течь устранили. А после недавнего «капремонта» у меня начала искрить проводка, после дождя пришлось поставить тазики, – возмущается один из жильцов пятиэтажки Максим Лопин. – И такая ситуация не только у меня, но и у тех, кто живет на последнем этаже в соседнем подъезде. Звоню городским службам, а они в ответ: «Чего вы жалуетесь, у вас же все работы закончили?». А когда обратился на «горячую линию» и к депутатам, неожиданно перезвонили «из инженерного отдела» и заверили: "Извините, работы не закончили, еще будем крыть крышу".
По словам Лопина, рабочие действительно вернулись и продолжили работы, но многим жильцам дома такая медвежья услуга от городских властей не понравилась. Сейчас люди продолжают собирать подписи, чтобы создать ОСМД.
После того, как представители мэрии стали кнутом и пряником отговаривать харьковчан не объединяться в сообщества многоквартирных домов, многие оказались в растерянности. Кто-то из горожан в итоге отправился на курсы и семинары, на которых их научат создавать объединения, а кто-то ищет помощи у юристов и общественных организаций, специализирующихся на этой теме.
Жильцы многоэтажек могут аккумулировать порядка 30 тысяч в месяц
Чаще всего харьковчане обращаются с просьбой помочь получить свой дом на баланс, чтобы перестать платить «Жилкомсервису», говорит депутат Харьковского горсовета от «Объединения «Самопоміч» Елена Ворона, которая занимается проблемами ОСМД. Ведь без этой бюрократической процедуры ОСМД не будет полноценно функционировать. К примеру, не сможет заключить договор с «Харьковоблэнерго» для освещения зон общего пользования и работы лифтов.
"Люди по платежкам «Жилкомсервиса» оплачивают услуги, которые оказывают некачественно или не оказывают в принципе. Важно, что ремонт в составе услуг вообще не предусмотрен, а уборка придомовой территории и техобслуживание систем жизнеобеспечения стоит в разы дешевле, – отмечает Елена Ворона. – А ведь среднестатистический дом на 150 квартир генерирует порядка 30 тыс. грн в месяц. За эти деньги люди могли бы не только убирать придомовую территорию, но и следить за чистотой в подъездах, менять коммуникации, ремонтировать лифты".
По словам депутата, она знает и о ситуации с домом по Электровозной, и по Ньютона.
"Если бы люди создали ОСМД и были собственниками высотки, то они не позволили бы некачественно отремонтировать крышу и не подписали акт выполненных работ, пока подрядчик не устранил недочеты, – подчеркивает Ворона. – Вот в чем разница между коммунальным домом и ОСМД".
