Застройка Саржиного Яра. Будет ли в парковой зоне офисный центр и при чем тут Владимир Зеленский

11 августа должен состояться аукцион на разработку проектной документации многофункционального центра на проспекте Науки. Против будущего строительства выступила автор реконструкции Саржиного Яра, руководитель архитектурной студии SBM Studio Ольга Клейтман. На этом месте должен был бы быть летний кинотеатр.

Саржин Яр находится в приближенном к центру районе города и всегда был лакомым кусочком для застройщиков. В течение последних 20-ти лет на участках, близких к рекреационной зоне, появилось немало жилых домов и офисных центров. Очередная попытка что-то построить в овраге вызвала огромный общественный резонанс.

О чем говорится в тендерной документации?

"Харьковзеленстрой" огласил тендер 2 августа. Речь идет пока не о строительстве как таковом, а о разработке проектной документации. Срок выполнения работ — до 31 декабря 2024 года, ожидаемая стоимость — 7 518 934 грн.

Заказчик хочет, чтобы внутри многофункционального центра были:

• два конференц-зала на 400-500 и 200-250 мест; 
• пресс-центр; 
• офисные помещения класса ”А” (самого высокого); 
• коворкинг; 
• заведения питания; 
• технические помещения; 
• закрытый паркинг для служебных автомобилей на 10-20 машиномест. 

Архитекторка Ольга Клейтман утверждает, что это здание будет занимать 10% общей площади Саржиного Яра — 1,7 гектара. По ее информации, компания "Авантаж" уже разработала проект — это будет четырехэтажное здание со стеклянными стенами. Впрочем, в компании от него уже успели откреститься, а в департаменте жилищно-коммунальнорго хозяйства горсовета визуализацию со стеклянными стенами назвали устаревшей.

За чьи деньги будут строить?

Накануне сессии городского совета 14 июля в проектах решений, которые получили депутаты, был пункт о выделении земельного участка площадью 1,7 га "Харьковзеленстроя". У некоторых членов городского совета возникли вопросы относительно такого решения.

"Домик для хранения граблей и инвентаря? Слишком много для граблей. Наш председатель фракции Олег Абрамичев перезванивает в департамент. Ему там быстренько отвечают "решение уже не ко времени". Через час приходит "уточненный" проект решения. Без домика "Зеленстроя", — рассказала депутат Харьковского городского совета Ирина Гончарова (фракция ЕС).

Сейчас речь идет о том, что за разработку проектной документации заплатит коммунальное предприятие из харьковского бюджета, а вот за само строительство профинансируют из государственного Фонда ликвидации последствий вооруженной агрессии. Государственное агентство восстановления и развития инфраструктуры должно получить из фонда 180 миллионов гривен на строительство многофункционального центра в Харькове 180 миллионов гривен. Деньги планируют выделить в течение 2023-2025-го годов. Соответствующее постановление принял Кабинет министров 25 июля.

Кроме этого центра, в Харьковской области за деньги фонда ликвидации последствий вооруженной агрессии собираются отремонтировать детсад на улице Леся Сердюка в Харькове, поликлинику №10 на Северной Салтовке, административное и нежилое здание в Дергачах, лицей в поселке Слатино. Ни одного жилого многоквартирного дома, пострадавшего во время обстрелов, в этом перечне нет. Но в других областях, в частности, в Запорожской, поврежденное жилье в перечень включили.

Бомбоубежище или дерибан?

Несколько дней подряд харьковчане возмущенно обсуждают в соцсетях такое использование средств в то время, когда в городе есть множество разрушенных многоквартирных домов и школ. В горсовете на все упреки относительно строительства офисных центров во время войны отвечают: это не офисы, а безопасное пространство, которое поручил создать Президент Украины Владимир Зеленский. 

"Во время одной из рабочих поездок в Харьков Президент Украины Владимир Зеленский дал поручение создать безопасное пространство. Ведь Глава государства видит в таком проекте прежде всего возможность защиты детей и гражданского населения от агрессии взбешенного соседа. Проектом там предусмотрено бомбоубежище, в котором смогут найти убежище сотни и сотни людей, ведь три четверти центра будет находиться под землей. Также это помещение можно будет использовать как большое образовательное пространство, где в безопасных условиях смогут проходить обучение до 700 школьников или студентов", — заявил представитель Харьковского городского совета Юрий Сидоренко.

Архитектор Ольга Клейтман считает эту идею весьма сомнительной.

"Ракета С-300 пробивает землю на 6 метров вглубь, асфальт. Все это сооружение не будет в земле, у него будут стены из кирпича и газобетона. Это просто попытка освоить средства, потому что сейчас ни один частный застройщик не вкладывает деньги в Харьков", — считает Клейтман.

На упреки относительно застройки Саржиного Яра в мэрии говорят — ни один клочок рекреационной зоны не пострадает, потому что строить будут минимум в 50 метрах от нее. Действительно, сейчас эта территория уже не относится к оврагу, но так было не всегда.

"В 2004 году эта земля принадлежала Саржиному Яру, потом ее отделили и передали под застройку - это уже в 2007 году. Там не совсем прозрачные были решения по отделению этого участка", — вспоминает Ольга Клейтман.

Во время работы над проектом реконструкции парковой зоны архитектор планировала создать в этом месте летний кинотеатр. Застройка не предполагалась никакая: хотели просто поставить деревянные скамейки и натянуть полотно экрана. Но еще тогда этот участок не принадлежал городу. Впоследствии его вернули в коммунальную собственность через суд, но обратно к территории Саржиного Яра так и не присоединили.