Восточный апелляционный хозяйственный суд оставил без рассмотрения апелляцию Харьковской областной прокуратуры и по сути разрешил частным лицам делать все что угодно с домом на улице Максимилиановской, 11. Его проектировал Алексей Бекетов.

Дом на Максимилиановской, 11 решили забрать у государства Украина много лет назад. 18 февраля коллегия судей Восточного апелляционного хозяйственного суда узаконила право собственности Общественной организации "Харьковское медицинское общество" на историческое здание, являющееся памятником архитектуры местного значения.

История "пряничного домика"

Это особое здание на бывшей улице Ольминского, которое по проекту Бекетова построили для орнитолога Павла Сомова в 1898 году. В Харькове осталось не очень много домов из наследия Бекетова: по словам общественной активистки, лидера благотворительного фонда "Харьков с тобой", правнуки известного харьковского архитектора Елены Рофе-Бекетовой, в конце XX века в городе насчитывалось около 40 таких зданий.

В этом доме более 80 лет назад разместилось медицинское общество, основанное Ильей Мечниковым. В 1980 году по решению Харьковского областного исполнительного комитета №334 зданию "Медицинское общество" придали статус памятника архитектуры местного значения и присвоили охранный номер 7193-Ха.

"Здание имеет статус местного памятника архитектуры, но имеет очень выразительную архитектурную композицию, которая отличает его не только из композиционной застройки улицы, но и застройки всего района. Это дом замкового типа, если можно так выразиться: он строился на более свободном участке и, когда он строился, вся улица была свободна от застройки, поэтому он не вписывался в градостроительный контекст. Он — отдельно стоящее выразительное здание", — рассказал "Суспільне. Харків" архитектор, реставратор Виктор Дворников.

Современность поместья на Максимилиановской

Никакого решения о передаче этого здания и участка земли по адресу ул. Максимилиановская, 11 в частные руки никогда не было, однако Общественная организация "Харьковское медицинское общество" по каким-то основаниям считает себя правопреемницей этого медицинского общества, которое было создано в Харькове в 1861 году. На основе, как ни странно звучит, "советской цивилистической доктрины" это здание признавали именно за Общественной организацией. Таким образом, "ХМО" считает себя владельцем дома-поместья площадью 1 044,30 квадратных метров, флигеля, сарая, погреба и земельного участка под ними площадью 0,2404 га.

Что такое ОО "Харьковское медицинское общество" и чем оно занимается, пока неизвестно. По информации KHARKIV Today, в историческом здании на Максимилиановском, 11 еще несколько лет назад были офисы. Директором ОО "ХМО" является Александра Корниенко, которая, по данным "Опендатабот", также руководит ДП "ДБ-2" ПКП "Коммунальщик", ГП "ДБ-1" ПКП "Коммунальник", ПППОПТД "Благоустройство-1" и ПППОПТД "Благоустройство-2". Никакой информации об этих компаниях в открытых источниках нет.

В течение нескольких лет Харьковская областная прокуратура пытается в судах защитить право собственности государства на старинное имение. Следует сказать, что ни Харьковская областная военная администрация, ни Харьковский городской совет не участвовали в этих процессах.

"Харьковская областная прокуратура уже во второй раз подала апелляционную жалобу, чтобы вернуть государству этот памятник и земельный участок историко-культурного назначения под ним. Ранее прокуратура фактически восстановила право государства на объект, однако новое решение суда снова поставило под угрозу статус здания... Сейчас здание на улице Максимилиановской находится в центре юридического спора: останется ли оно в государственной собственности и под защитой закона, станет ли частной собственностью вопреки процедуре и планам превращения в административно-офисный центр с подземным паркингом, градостроительное обоснование которого уже получено юридическим лицом", — сообщала пресс-служба областной прокуратуры.

С какой целью общественная организация "ХМОТ" пытается забрать в частную собственность это здание, неизвестно. "Медицинскому обществу" в этом помогают еще несколько организаций. В судебном реестре по хозяйственным делам, где фигурирует адрес Максимилиановская, 11, проходят обслуживающий кооператив "Дубки-Харьков" и Ассоциация ОСМД "Первая харьковская ассоциация ОСМД". Они якобы спорят за здания и гаражи по другим адресам, а на самом деле подводят суд к тому, что здание Медицинского общества должно принадлежать ОО "Харьковское медицинское общество".

В суде 18 февраля адвокаты и Медицинского общества, и Ассоциации ОСМД, и "Дубков" называли иск прокуратуры "искусственным и надуманным" и в один голос просили отклонить апелляцию прокуратуры. Представители фирм, которые, вероятно, связаны между собой, называли заявления прокурора "медиавбросами" и обвиняли государство в том, что за последние 10 лет оно якобы не заботилось о реставрации имения Сомова.

Адвокат, представитель "Первой харьковской ассоциации ОСМД" Юрий Мица уверял коллегию судей в том, что все участники их предварительного судебного спора признали право собственности на дом по улице Максимилиановской именно за Харьковским медицинским обществом, а доказательств в пользу государства не увидел. По его мнению, Харьковское медицинское общество владеет этим зданием с 1944 года, хотя были трансформации в форме собственности.

Судьи не спросили доказательств того, почему именно эта общественная организация, основанная в 2000 году, считает себя правопреемницей Медицинского общества, основанного Мечниковым и тем более, как она может владеть историческим зданием с 1944 года.

"После того, как к участию в деле включился действительный владелец этого здания — Харьковское медицинское общество, которое является владельцем здания более 80 лет, все участники спора признали его права. Относительно утверждений о праве собственности государства: прокурор это говорит, а доказательств не добавляет к апелляционной жалобе. Нет ни свидетельств, ни выписок из реестров. Харьковское медицинское общество, по нашему мнению, доказало свое право собственности на этот объект. А прокурор о праве государства не доказал. Мы убеждены, что суд первой инстанции принял законное решение. Прокурор недобросовестно вмешивается в права частных лиц", — сказал адвокат Юрий Мица.

Судьи Павел Тихий, Сергей Жельне и Алексей Плахов приняли решение закрыть производство по апелляционной жалобе Харьковской областной прокуратуры в связи с неподтверждением, по мнению суда, нарушений интересов государства и наличия у прокурора оснований для представительства этих интересов в суде.

Что дальше?

После того как коллегия судей отклонила апелляцию прокуратуры, право государства на здание можно отстаивать только в Верховном Суде.

"После получения полного текста определения прокуроры Харьковской областной прокуратуры будут решать вопрос о наличии оснований для кассационного обжалования", — сообщили в Харьковской областной прокуратуре.

Тем временем 13 февраля Харьковское медицинское общество наскоро заключило договор со строительной компанией на реставрационные работы дома на Максимилиановской. Пока хотят изучить "теоретическую" часть и сделать замеры.

На самом деле, теперь, после признания суда, памятник архитектуры по улице Максимилиановской, 11 новый, "узаконенный" Восточным апелляционным хозяйственным судом владелец, может даже продать.