История постройки зданий в стиле конструктивизма в некогда столичном Харькове полна неожиданностей. Даже солидные строительные конторы Харькова могли споткнуться о серьезные препятствия при строительстве, особенно, когда речь шла о доделке чужого проекта. Так случилось и с "Жилсоюзом", которому грозили неприятности из-за вероятности международного скандала.

В 1927 году в Харькове был создан жилищно-строительный кооператив сотрудников Государственного института по проектированию шахтного строительства в каменноугольной промышленности «Гипрошахт" № 163, правление которого располагалось в отеле "Палас" на Коцарской улице. Участники новосозданного кооператива занялись поисками земельного участка для постройки жилого дома. Городские власти между тем предложили им забрать недостроенный жилой дом, который начал сооружать другой жилищный кооператив – "Службовець Укрсельбанка" на углу улицы Артема (современная улица Алчевских) и Проектного Бульвара (современная улица Веснина). Обстоятельства, которые вынудили забросить строительство жилого дома, сегодня до конца неизвестны.

К концу 1928 года предыдущие владельцы уже потратили на материалы и строительство почти 140 тысяч рублей. Был готов фундамент, возведен железобетонный каркас будущего здания и частично заполнен кирпичными стенами. В отдельной части здания даже вывели крышу, но сделали это так неудачно, что в будущем ее пришлось разбирать.

Поиск строительной организации привел "Гипрошахт" в Украинский жилищный союз ("Жилсоюз"), исполнителем стало Харьковское отделение "Укржилкоопстроя". В июле 1929 года представители "Гипрошахта" и его жилкоопа Яков Бровман и Аким Плескановский заключили договор с "Жилстройконторой" на окончание постройки четырехэтажного железобетонного жилого дома, "Гипрошахт" тут же перевел аванс в 50 тысяч рублей. Заказчик заверил строительную контору, что у них не будет проблем ни с финансами, ни со строительными материалами, последние и вовсе обещали поставить по первому требованию. 

После пересоставления сметы постройка здания обходилась институту более чем в 463 тысячи рублей. Существенные расходы шли на разборку части здания, которые не устраивали "Жилстройконтору". Кроме того, "Гипрошахт" пожелал произвести перепланировку квартир, постелить на пол паркет и вообще улучшить качество квартир.

Казалось бы, две солидные организации, имеющие одна достаточное число сотрудников в области строительства, другая средства и возможности для закупки строительных материалов, в том числе ценных и редких даже по меркам столичного Харькова. Но видимо, место было заколдованным! Строителей финансировали с опозданием, стройматериалы подвозили также не в указанные сроки; несмотря на кажущееся влияние на городские власти, "Гипрошахт" не мог поспособствовать подключению дома к городским сетям.

К 1 апреля 1930 года в новый дом должны были заселиться 24 семьи американских инженеров, которые заключили контракты с "Шахтостроем", выкупившим эти квартиры у "Гипрошахта".  Остальные квартиры должны были быть сданы в мае того же года. Однако к этому времени дом не мог быть закончен из-за финансовых недоразумений между организациями и отсутствия паркетчиков. Между тем американцы, которых поселили в гостиницы, нервничали, постоянно требовали переселить их в нормальные человеческие условия! Позднее даже стали требовать расторжения контракта. 

А строительство злополучного дома не могли завершить даже к середине мая, когда вопрос стоял уже о подключении к городской канализации, электросети, газовой магистрали. Оказалось, что дымоходы центрального отопления не имели необходимого разведения. На мелких работах едва успевал отдавать распоряжения прораб строительства Платонов, ему в помощь отрядили техника-нормировщика Кипаренко.

Фасад оставался неоштукатуренным еще в июле 1930 года, поскольку "Гипрошахт" не предоставил необходимое количество цемента. Строительный мусор лежал огромными кучами во дворе здания, а строительная контора отказывалась его вывозить до полного окончания работ. Американцев к тому времени заселили в обещанные квартиры, там была та еще жуть сплошных недоделок и брака. Они засыпали жалобами трест "Шахтострой", те в свою очередь институт "Гипрошахт", а позднее переключились и на "Жилсоюз". Последние от такой наглости обалдели! Ведь никакого договора с этой организацией у них не было.

Если в квартирах, отданные под заселение американцам, постелили паркет, то в других еще не было ничего, его попросту не смогли отыскать в необходимых количествах. Тогда решили, что сойдут и доски, лишь бы здание было поскорее сдано. Но и их еще нужно было найти приличного качества. 

А между тем американцы не унимались! Ещё бы, оказывается строительный мусор был даже на лестничных площадках их квартир. Американцы не могли даже вымыть окна, поскольку у фасада стояли строительные леса, подготовленные для штукатурных работ. И тут выяснилось, что посредством этих лесов в квартиры иностранцев проникают жулики, заварилась жуткая каша из взаимных обвинений! Здание окружили забором из строганых досок высотой в 3,5 м, окрашенных в серый цвет, а сверху пустили два ряда колючей проволоки. При входных воротах и калитках выставили охрану.

В августе 1930 года в ситуацию вмешался Народный комиссариат рабоче-крестьянской инспекции, который потребовал немедленно закончить строительство и устранить все недоделки. Но приказы приказами, а закончить постройку здания удалось только 8 января 1931 года. С трудом удалось решить вопрос с асфальтированием тротуаров и дорожек, эту обязанность на себя взял "Шахтострой", но работы должны были быть проведены после подготовки территории строительной конторой. Дефекты в здании не были устранены и в сентябре 1931 года. На свою беду "Гипрошахт" уже заключил новый договор с "Жилсоюзом" о постройке еще одного жилого дома для иностранных специалистов. Работы шли полным ходом, разрыв отношений вызвал бы изменение сроков сдачи.

В самом "Жилсоюзе" на этом примере уяснили, что в будущем не стоит браться за окончание чужого недостроенного здания.