Какая цена за гектар земли в Харьковской области

Харьковская область — на третьем месте в стране по количеству пашни (1 миллион 932 тысячи гектаров). 

Сейчас продать гектар земли в Харьковской области можно не меньше чем за 31-37 тысяч гривен. С открытием рынка земли у граждан Украины появилась возможность продать участки сельскохозяйственного назначения другим гражданам Украины, но не больше 100 гектаров в одни руки. Об этом 15 июля сообщил советник главы Харьковской облгосадминистрации Айны Тимчук по вопросам агропромышленного развития Евгений Иванов. 

"К землям сельскохозяйственного назначения принадлежат сельскохозяйственные угодья, пашня, многолетние насаждения, сенники, а также несельскохозяйственные угодья, рынки, которые торгуют продовольственными товарами, хозяйственные пути, полевые дороги и другие насаждения. До 1 января 2024 года действует ограничение — 100 гектаров в одни руки. Затем закон о рынке земли заработает в полном объеме. Можно будет продавать гражданину Украины, владельцу пая земельного, участок уже не только гражданину Украины, а и государству, громаде или юридическому лицу", — рассказал Иванов.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: Как в Харьковской области собирают урожай озимых зерновых

Закон о рынке земли ввел преимущественное право выкупа земельного участка. Тот, у кого есть такое право, должен обязательно согласиться или отказаться от покупки, если участок хотят продать. 

"Владельцы государственных актов на пожизненное унаследованное владение имеют преимущественное право в выкупе такого земельного участка. Одним из очень важных моментов есть то, что преимущественное право выкупа земельного участка имеет арендатор. Сейчас вся земля в аренде, почти вся она обрабатывается частными компаниями, фермерами-единоличниками, частными лицами. При уже действующем составленном договоре аренды преимущественное право выкупа земельного участка имеет именно тот человек, который его обрабатывает. Нотариус не может продать этот участок никому другому, пока человек, который имеет преимущественное право выкупа земельного участка, не уступит его, в случае, если он не готов платить рыночную цену за эту землю", — пояснил советник Айны Тимчук по вопросам агропромышленного развития.

По словам Евгения Иванова, расплатиться за землю можно только безналичными средствами, происхождение денег проверят. Есть определенная сумма, меньше которой землю продать нельзя.  

"Тот, кто продает земельный участок, должен предупредить нотариуса за два месяца о намерении продать землю. За это время нотариус должен найти владельца преимущественного права выкупа этого земельного участка, уведомить его, получить отказ или согласие на продажу в письменном виде, также приход к нотариусу приравнивается к отказу или пользовании правом выкупа. Заказывается нормативная денежная оценка. Гражданин Украины не может продать землю ниже нормативной денежной оценки. По Харьковской области "вилка" цен за гектар отличается  от ценности земель, района, близости к водным ресурсам, много факторов, она составляет от 31 до 37 тысяч гривен. Дешевле продать гектар сейчас невозможно", — сообщил он. 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В Харьковской области купили больше всего земли после открытия рынка

С открытием рынка земли, новые возможности наполнить бюджет появилось у громад. 

"Больше 30 громад из 56 в Харьковской области зависят в очень большом объеме от сельскохозяйственной отрасли, от налога на обработку земли или от каких-то работающих предприятий в отрасли агропромышленного комплекса. Состоялась передача земель в коммунальную собственность из государственной. Этот процесс еще не завершен, передача земли продолжается. Сейчас есть такая цифра — около 36 тысяч гектаров земли уже передали громадам Харьковской области, она не занята. Эту землю можно выставлять на аукционы аренды, заключать договора аренды и увеличивать бюджетные поступления. Эта цифра будет увеличиваться", — рассказал советник Айны Тимчук по вопросам агропромышленного развития.  

Евгений Иванов уточнил, по прогнозу, этот процесс будет быстрым и эффективным. 

Напомним, в Харькове запустили "горячую" линию по вопросам рынка земли.