Харків часів Російської імперії знав чимало скандалів, багато хто отримав популярність завдяки гучним судовим розглядам, інші газетам, треті через залучення значної кількості учасників. Один з них переріс у справжнісіньку війну між землевласником асесором Федором Андрійовичем Ніценком з одного боку і міською управою з іншого. Майже 15 років він збивав стовпи з табличками —покажчиками вулиці Басейної на кордоні своєї ділянки, найняті ним робітники зривали тротуари, знищували стовпи і рекламні тумби. Формально він мав рацію, адже це була його земля, яку міська влада відмовилася купувати, а безоплатно передавати її місту Ніценко відмовлявся.

Басейна, або як звучить вона сьогодні Ярослава Мудрого, а в недавньому минулому Петровського, була покликана поєднати Велику Сумську і Німецьку (Пушкінську) вулиці для зручності і городян, і міських служб. Її позначили ще на карті Харкова архітектора Григорія Стрижевського в 1885 році, але землевласники не бажали передавати в міську управу частину своїх ділянок безоплатно, щоб прокласти вулиці.

В результаті міська управа змирилася з тим, що Басейна представляла собою невеликий провулок, який виходить до Німецької вулиці, де стояв вирівняльний басейн міської водонапірної системи. Звідси і назва — Басейна. Землю цю поступився місту безкоштовно надвірний радник Федір Федорович Данилович. А це ж було 1200 сажень — пристойних розмірів дворове місце!

З іншої сторони майбутньої вулиці частину володінь поступився дворянин і відомий фотограф Василь Сергійович Досекін, в результаті ця ділянка стала на деякий час Досекінським провулком або Досекінською вулицею.

Минуло кілька років, і на ділянці по вулиці Німецькій в 1893 році було побудовано Харківське комерційне училище. І ось тут деякі землевласники в районі непрокладеної вулиці Басейної занепокоїлися! Як брати воду? Раніше вони використовували пустир на місці училища, тепер цей шлях виявився закритим. У колективному зверненні до міської управи землевласники Черторижський, Гордєєв, Добровольська, Доррер, Ярославцев, Третьяков, Заярна і ін. вказували на те, що свою частину земель передадуть місту безкоштовно, аби вулиця Басейна була прокладена як планувалося.

Міська управа, зважаючи на бажання землевласників піти на необхідні поступки, зайнялася вирішенням головного питання: викупом двох великих ділянок у селянина Івана Івановича Шмитькова, а також міщан Макарових. Один з братів Іван Макаров проживав у Варшаві, і з ним зв'язувалися поштою і телеграфом. В результаті обидві ділянки були куплені за 3200 рублів кожна, а з усіма витратами сума склала 7000 рублів. В кінці травня 1894 року місто володіло усіма правами на ділянки землі, які раніше дозволяли продовжити вулицю.

Здавалося б, до кінця 1894 року всі основні питання були улагоджені і залишилося тільки закріпити земельні акти з більшістю землевласників, у яких під вулицю йшли невеликі ділянки. Першими стрепехнулися спадкоємці Даниловича, вважаючи відчуження 1200 сажнів землі безоплатно неправильним, незважаючи на заповіт батька. Вони стали вимагати передати їм ділянки землі Шмитькова і Макарових, які під вулицю не планували. Коли ж місто відповіло відмовою, запропонували купити їх. Оскільки актом передачі землі Даниловичі не потурбувалися відразу, міська управа навіть подумувала закрити ділянку від Єпархіальної вулиці до Німецької, якщо власники будуть противитися.

Міську управу завалили листами і інші господарі, вимагаючи перегляду угод. А виграли несподівано ті, чиї ділянки примикали до колишніх землеволодінь Макарових і Шмитькова. Наприклад, міщанка Євдокія Тимофіївна Скотті, якій відійшла частина, що утворилася від вирівнювання вулиці Басейної. Заплатити, правда, довелося, але це була навіть не комерційна ціна. Так 207 сажнів обійшлися Скотті  у 2070 рублів, тобто по 10 рублів за сажень! Пощастило навіть Даниловичам, їм також дісталися безоплатно 100 сажнів і 186 сажнів за ціною 8 рублів 96 копійок за кожну.

Одним з активних учасників прокладання вулиці був міщанин Олександр Автономович Щербаков, який теж безоплатно пожертвував необхідний відрізок землі. Але після смерті Щербакова в 1893 році вдова Ольга Омелянівна стала вимагати компенсації за його передачу. Як вирішилось питання — невідомо, але сумнівно, що їй заплатили.

Нарешті, найлютішим ворогом міської управи став колезький асесор Федір Ніценко, який мав ще ділянки землі між Чернишевською і Єпархіальної вулицями по парній стороні. Він запропонував купити місту землю по 25 рублів за квадратний сажень, а також докоряв, що в 1886 році, коли тільки йшлося про прокладання вулиці Басейної, він пропонував купити її за 10 рублів за сажень, але йому відмовили і в 1886, і 1887 роках.

Тоді в 1901 році Ніценко запропонував обмін: він передає місту землю, необхідну під вулицю, а це 417 сажнів, а місто купує йому іншу ділянку з тих, що виставлені на продаж князем Кутиєвим і священиком з слободи Печеніги Василем Корнільєвим. Міський землемір Шевцов повідомляв, що, якщо купити землю у Ніценка, це вирішить всі проблеми прокладання Басейної вулиці. Йшлося про 340 сажнів, тобто місту потрібен була майже вся його ділянка. Але священик Корнільєв поставив ще більш неосяжну для міста суму — по 40 рублів за сажень.

Міська управа прийняла рішення прокладати вулицю Басейну і тротуари по ділянці Ніценка, вішати на ньому таблички з назвами, встановлювати обмежувальні стовпи і рекламні тумби. Війна між міською управою і Ніценком тривала до 1910 року, хоча основна прокладка Басейної вулиці була закінчена в 1898 році. Ніценко збивав стовпи, тумби, порівнював тротуари, за що його весь час намагалися привести до відповідальності. Міська поліція вимагала від Ніценка відновити всі зіпсовані знаки, він же в свою чергу писав скарги. Війну Ніценко вів віддалено, в місті проживав його повірений, а коли повернувся в 1906 році до Харкова, відновив війну з новою силою. Не маючи законних заходів проти власника землі, міська управа сподівалася, що Ніценко рано чи пізно поступиться, але прорахувалася. Революційні події заспокоїли і Ніценка, і міську управу.