ЧП с последствиями. В центре Харькова после череды пожаров на старых домах выросли дополнительные этажи
Вереница странных пожаров, за которыми последовали строительные работы, по словам жителей исторического центра, началась в 2002 году – тогда на ул. Алчевских, 2 сгорел первый дом. Потом были новые и новые возгорания на чердаках старинных зданий. Корреспондент «ХН» только на улице Мироносицкой насчитал четыре дома – № 54б, 57, 79 и 89, где после ЧП появились надстройки.
Вместо капремонта – перестройка
Первые два здания-погорельца находятся фактически друг напротив друга, дополнительные этажи здесь построили как под копирку. Дом № 54б, в котором находится музей летчицы Гризодубовой, пострадал от пожара в январе 2008 года, а № 57, где еще ведутся работы, – в 2015-м. Здесь работа кипит не только на свежедостроенном этаже, но и на лестничной площадке. Рабочие и бригадир наотрез отказались общаться с журналистом.
Дополнительный этаж на доме № 89 максимально замаскирован под «родной», и только со двора видно, что здание подросло не так давно. «Лишний» этаж на доме № 79, где крыша горела пять лет назад, пока не доделан. Подобная история с надстройками и у зданий по ул. Культуры, 3 и 20.
"С домом по ул. Культуры, 3 вообще какая-то комедия. Первый раз загорелось, но пожар быстро погасили. Прошло два или три месяца – снова пожар в том же месте, – возмущаются местные жители. – Все выгорело, и теперь там появилась надстройка. Может это просто стечение обстоятельств, но такая череда пожаров в историческом центре весьма подозрительна"…
Активисты не исключают, что подобная судьба уготована и недавно горевшему старинному дому по ул. Пушкинской, 40. Мол, не удивятся, если вскоре и там появится «лишний» этаж.
"Нашему столетнему дому уже достраивали два этажа в 1937-м. Казалось бы, хватит уже, – возмущается Вадим Гуньков, который живет в доме на Мироносицкой, 57. – А после очередной перестройки на первых этажах зимой стало очень холодно, потому что у нас в доме верхняя подача тепла".
По словам Гунько, законность надстройки правоохранители выясняют, а строители никаких разрешительных документов жильцам на этот объект не показывают.
"ГАСК мне пишет, что документация отсутствует, а поскольку нет разрешения, то строительство является незаконным, – вздыхает Гуньков. – Получается, что в старинных зданиях, где произошел пожар на чердаке, вместо капремонта и восстановления крыши делают надстройки, а крайних, кто за это отвечает, – не найдешь".
Для каждого здания необходима техническая экспертиза
Житель одного из домов с надстройкой уверяет: в мэрии о строительстве дополнительных этажей знают. Более того, есть даже документ, подписанный заместителем директора Департамента жилищного хозяйства Александром Лементой о том, что перестройкой занимается КП «Харьковское ремонтно-строительное предприятие». По информации харьковчан, на новеньких этажах планируют обустроить гостинки площадью в 25 квадратов каждая. Вот только что будет с ними дальше – продадут их или будут сдавать в аренду – людям пока неизвестно. Выяснить в мэрии, что планируют сделать с новыми квадратными метрами в старинных зданиях, тоже не удалось – мобильные руководителей профильных департаментов не отвечали.
"Стоимость жилья на вторичном рынке в районе центра составляет в среднем 700–900 долларов за квадратный метр", – говорит директор агентства недвижимости Игорь Балака.
Даже по самым скромным подсчетам, пятьсот достроенных «квадратов» в доме по ул. Мироносицкой, 57 позволит получить прибыль примерно в 350 тысяч долларов. На сайтах недвижимости информацию о продаже подобного жилья в центре города найти не удалось. Зато по объявлениям риелторов можно проследить изменения высоты зданий. Если в октябре 2015 года дом по ул. Мироносицкой, 57 указывался как четырехэтажный, то в сентябре 2016-го он стал уже пятиэтажным.
"Перед строительством дополнительного этажа необходима техническая экспертиза каждого конкретного дома, – в свою очередь пояснил главный архитектор ООО «Харьковпроект» Игорь Лаврентьев. – Тогда можно будет сказать, что вот это здание можно надстроить одним этажом, вот это – двумя, а к тому лучше вообще не прикасаться. Прежде чем начать стройку, необходимо провести очень серьезную работу".
Архитекторы отмечают, что украинское правительство в 1999 году приняло решение о добавлении к пятиэтажкам одного-двух дополнительных этажей, после чего в Харькове были определены дома, где проведут реконструкцию. В итоге одно из зданий на Новых домах даже перестроили.
Нужно подавать в суд на застройщиков
Эксперты по правовым вопросам объяснили «ХН», что согласованием и утверждением документов, регламентирующих строительство, в том числе и дополнительных этажей на жилых домах, должны заниматься местные органы самоуправления.
"На начальных этапах документация должна пройти через Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины, специалисты которой, насколько я понимаю, даже не в курсе происходящего, – говорит юрист-консультант партии «Объединение «Самопоміч» Ирина Сегеда. – Если человеку, который живет в доме, где началась подобная перестройка, не хотят показывать документы, не исключено, что работы ведутся без согласования с соответствующими структурами".
Чтобы остановить подобную перестройку, юрист рекомендует собственникам жилья в таких домах подавать в суд на застройщика и требовать признать работы незаконными.
