Из какого материала лучше выбрать новостройку
Для строительства многоэтажных домов используют разные виды материалов. У них есть особенности и недостатки. Дом, построенный из одного из материалов, будет более долговечен и комфортен в эксплуатации.
Строительство многоквартирных домов – направление, которое активно развивается по всей территории Украины. В Киеве, Одессе, Херсоне, Львове, Днепре, Запорожье, новостройки Харькова — везде можно встретить объекты из различных материалов. Но какой именно тип сооружения лучше?
Особенности современного строительства
Увеличение этажности домов — тенденция, которая отмечается в последние 10-15 лет. Особенно заметно это в крупных городах-миллионниках. Материал для возведения каркаса также изменился. Сейчас можно увидеть дома из:
- Кирпича.
- Монолита.
- Бетонных блоков.
- Панелей.
- Комбинированных материалов.
Такое разделение условно, так как чаще всего для возведения одного объекта требуется несколько типов строительных компонентов. Застройщики классифицируют каждый объект по ведущему материалу. Рассмотрим особенности каждого и определимся с оптимальным вариантом.
Кирпичная кладка
Популярность этого вида материала снижается. Кирпич, безусловно имеет ряд выгодных свойств: экологически чистый, прочный и долговечный, обладает высокой пожаробезопасностью и пористой структурой. Но при высотном строительстве дает усадку, так как отличается большим весом, то необходим фундамент повышенной прочности, а при плохом прогреве повышает уровень влажности в помещении.
Монолитный железобетон
Блоки формируются в опалубке из смеси бетона и металлического каркаса, куда заливается раствор. Полученный материал обладает высочайшей прочностью и устойчивостью. Монолит подходит для возведения объектов с нестандартной планировкой, а также небоскребов высотой от 30-40 этажей, он практически не дает усадки и позволяет ускорить строительство на 20-30%.
Есть и недостатки материала: низкий уровень изоляции шума и тепла, высокая себестоимость.
Панельное строительство
Главным преимуществом материала служит его доступность и скорость монтажа. При этом, данная технология имеет множество недостатков:
- Низкий уровень звуко- и теплоизоляции.
- Вероятность образования плесени в швах.
- Невозможность перепланировки.
- Только стандартизированное проектирование квартир.
Комбинированные варианты
Чаще всего комбинируют монолитное и каркасное (кирпич) строительство. Такой подход позволяет снизить негативные особенности того или иного материала, максимально использовав их положительные свойства.
Так какой же материал лучше?
Оптимальное решение — монолит. Большинство объектов премиум и комфорт класса возводятся с применением монолитных панелей, а также железобетонных плит. Такой дом строится быстро, он долговечен и функционален, так как допустима перепланировка внутри квартиры (опционально). Кроме того, стены не абсорбируют влагу, тут редко появляется грибок и плесень.
При строительстве эконом-жилья застройщики чаще всего используют панели. Это сделано с целью удешевить и ускорить процесс возведения. Лучше всего отдать предпочтение конструкциям из сэндвич-панелей или пустотелых плит. Они намного суше, меньше подвержены грибку и не уступает стандартным вариантам по качеству.
Как видите, свойства компонентов разные, и оптимальный материал зависит от бюджета, который заложен на строительство.
