"Отдам вещи, если напишете расписку". Адвокат выселил семью с маленьким ребенком из квартиры

Семью Сович, проживающую в своей квартире по улице Клочковской с 90-х годов, в один день новый владелец выселил без решения суда, с полицейским подкреплением и слесарем. 

9 октября адвокат Дмитрий Каламайко выселил из трехкомнатной квартиры по улице Клочковской, 295 семью Сович - Александра, его супругу Евгению, их четырехлетнего сына и мать Александра Аллу. Однако решения суда о принудительном выселении семье он не представил, - рассказал KHARKIV Today адвокат семьи Сович Федор Лой.

Трехкомнатную квартиру Алла Сович и ее бывший супруг Виктор получили в 90-е годы, когда Виктор стал членом жилищно-строительного кооператива, за шесть лет выплатили, оформили недвижимость на главу семьи, прописаны были все три члена семьи. В 2006 году супруги развелись и не стали делить имущество: Виктор съехал, ни на что не претендуя.

Проблемы начались в мае 2019 года. Виктор Сович взял кредит в банке, не смог его выплачивать, набежало еще окло 15 000 процентов. От безысходности он решил обратиться к адвокату Дмитрию Каламайко, который якобы помогает решить вопросы с кредитами. В офисе Каламайко пообещал клиенту закрыть его кредит, но в обмен на некую гарантию. Гарантией стали документы на квартиру. Спустя несколько дней мужчина и адвокат встретились у нотариуса, чтобы подписать "гарантийный" договор. Не глядя, Виктор подписал договор купли-продажи, согласно которому он якобы получил 500 тысяч гривен за трехкомнатную квартиру на Клочковской.

Чуть позже Виктор Сович пришел к Каламайко и предложил отдать часть долга. Но в этот раз адвокат заявил: вернет документы на квартиру, если тот отдаст ему 45 тысяч долларов - стоимость трехкомнатной квартиры.

Сович сообщил бывшей жене и сыну, которые жили в той квартире, что подписал документы, сразу после этого им начали поступать звонки от нового владельца квартиры Каламайко с требованием освободить квартиру.

"Виктор - обычный работяга, сварщик, ему 60 лет. Он абсолютно миролюбивый, скромный человек. Но так получилось. Он далек от тонкостей юридических услуг", - пояснил адвокат семьи Сович Федор Лой.

Семья Сович с маленьким сыном и минимальным доходом просила Каламайко дать время на поиски нового жилья. Параллельно они обратились за помощью к адвокату, который подал иск в суд о признании сделки недействительной.

"Имущество приобреталось в браке и, по сути, является совместным. Хоть Виктор и записан единственным собственником, юридически квартира - общая. Во время сделки согласие жены не было получено, по этой причине мы подали гражданский иск", - сказал Лой.

По словам Аллы Сович, 4 октября новый владелец квартиры пришел к ним с "предупредительным" визитом.

"Каламайко приходил с двумя амбалами, как он назвал их, родственниками, угрожал нам. Они сказали, что здесь вы жить не будете. Но моя невестка их выставила", - рассказала Алла Владиславовна.

В день выселения женщина была дома с внуком. Каламайко пришел не один: с ним были трое сотрудников полиции, трое гражданских и слесарь.

"Второй раз, 9 октября, он пришел с полицейскими. Он их как бы нанял, потому что расплачивался деньгами с ними потом - это моя невестка видела на лестничной площадке. В тамбур они вошли, значит, ключи от тамбура у них были. Они начали стучать в дверь. Я одна была, внука только уложила спать. Они так стучали, что я побоялась, что разбудят ребенка. Я приоткрыла дверь, а он ногу поставил на порог и приказал менять замок этому слесарю", - сказала Алла Владиславовна.

Женщин с ребенком вытеснили из квартиры, не позволив забрать вещи, в квартире остались четыре шиншиллы и кот.

"Документы он не показывал. Требовал, чтобы мы написали расписки, что не имеем к нему никаких претензий, только тогда обещал отдать вещи. Сейчас мы без теплых вещей вообще. И животных он там оставил. Десять дней они были закрыты в квартире без нашего присмотра. На следующий день он поставил сигнализацию на тамбур и квартиру", - говорит Алла Владиславовна.

Адвокат Лой считает: внезапное выселение произошло из-за того, что Каламайко узнал об обращении семьи к адвокату и иске в суд.

"Конкретных дат выселения им не назначали. Все было в режиме постоянного перекладывания. Но потом Каламайко узнал о том, что начинает происходить законодательное оспаривание этих процессов, что люди начали осуществлять право на защиту, и немедля ни дня взял с собой людей, полицию...", - пояснил адвокат семьи.

По его мнению, присутствовавшие там полицейские - Юлия Коваленко, Роман Цибин и Богдан Лукашук - превысили служебные полномочия. Лой уже обратился с заявлением в Государственное бюро расследований.

"Я находился при выселении. Как по мне, полицейские вели себя не совсем как положено: их не смущало то, что эти люди зашли в тамбур, стали менять замки. Евгении порвали куртку, ее начали физически оттуда выталкивать. Меня в квартиру даже не впустили. А полицейские стоят и говорят, что это частная собственность, не пресекайте, тут все законно. Вместо того, чтобы защищать права этой семьи, полиция почему-то сразу же стала на сторону Каламайко", - подчеркнул адвокат.

Кроме того, семья обратилась с заявлением в полицию о незаконном выселении. В отделе коммуникации ГУ Нацполиции KHARKIV Today подтвердили информацию о том, что по заявлению Аллы Сович о незаконном выселении открыто уголовное производство по ч. 1 ст. 162 (нарушение неприкосновенности жилища) УК Украины. Сейчас проводится досудебное расследование.

Адвокат Лой отметил, даже, если семья Сович уже не владелец квартиры, она может в ней находиться. Ее могли выселить только по решению суда. По его словам, Каламайко при выселении ссылался только на справку из Центра предоставления административных услуг о выписке Виктора, Алла и Александра Сович из квартиры.

"Для выселения есть свой законодательный механизм. Это не может делать собственник своими руками. Если люди добровольно не хотят покидать жилище, в котором они проживают, у них есть право проживания. Да, они не собственники, но не только лишь право собственности дает право где-то проживать. Они там жили до того момента, как собственность поменялась. Это их жилье, там их имущество, - говорит адвокат. - Собственник должен обращаться в суд для принудительного выселения. Суд выносит решение, потом оно попадает в исполнительную службу, а исполнитель уже непосредственно осуществляет этот механизм", - пояснил он.

По состоянию на сегодняшний день семья Сович до сих пор не может забрать свое имущество из квартиры. Каламайко готов отдать вещи только при условии получения от Александра, Аллы и Евгения расписок о том, что они не имеют к нему никаких претензий.

"9 октября Каламайко сказал, что они смогут забрать свои вещи. Но после этого сбрасывает звонки. Был телефонный разговор с Сашей. Он говорит, что на улице уже холодает, у них нет теплых вещей, в квартире - их техника, посуда, и спрашивает, когда сможет забрать. Каламайко просто шантажирует: отдам вещи только в том случае, если вы придете ко мне в офис и напишете мне все втроем расписки о том, что вы ко мне вообще никаких претензий не имеете. Каких претензий? По поводу сохранности вещей? Нет, вообще никаких претензий", - отметил Лой.

Адвокат семьи говорит, что вероятно Каламайко опасается судебного разбирательства, поэтому торопился с выселением, чтобы поскорее продать квартиру.