Снести нельзя отремонтировать. Около двух тысяч домов Харькова в этом году отметят столетний юбилей

Лишь единицы столетних домов Харькова находятся в достойном состоянии – большей частью это малоэтажные бараки, хоть и значимые, с точки зрения архитектуры, но абсолютно непригодные для жилья. Но люди продолжают в них жить.

Когда разруха не только в головах

Второй месяц без газа, под дождем, который идет прямо с потолка, и без надежды на то, что ситуация изменится. В таких условиях жители двухэтажки по улице Грековской, 74 пребывают уже около десяти лет – среди гниющих стен и проваливающегося пола, по которому опасно ходить. Шесть человек остаются в трущобах не потому, что они убежденные хипстеры, – людям просто некуда уехать, в отличие от их соседей. Проблемы со здоровьем, небольшая пенсия – все это не позволяет снять жилье. Поэтому живут практически в бараке. Еще 25 лет назад районной администрацией этот дом был определен под снос, так как износ конструкций уже тогда составлял 73 процента и капитальному ремонту здание, по оценке комиссии, не подлежало. Но за это время городские власти так и не нашли, куда отселить людей. А в марте ситуация стала настолько критичной, что людям отключили газ – могла произойти утечка и взрыв.

– За эти два месяца чего только не натерпелись, – говорит житель дома Александр Хайменов. – Утром просыпаешься, элементарно даже умыться – вода ледяная, электричеством ее не нагреешь, потому что нет ни бойлера, ничего. Сейчас, конечно, теплее, но стены-то прочнее не стали!

В отличие от других жителей аварийных домов, жильцы Грековской, 74 не стали сидеть сложа руки, и ждать, когда городские власти все же обратят на них внимание. Они пошли в суд и в феврале этого года Червонозаводской суд Харькова признал бездеятельность чиновников с требованием отселить их и удовлетворил иск жильцов дома. Кроме того, Департамент жилищного хозяйства горсовета обязали сделать дополнительное обследование дома. Но чиновники вместо того, чтобы согласиться с Фемидой и решить наконец-то проблемы жильцов, подали апелляцию. И… проиграли ее.

– Думаете, это нам помогло?! – вздыхает жительница дома Вероника Гусарова. – Никто как не отселял, так и не отселяет. Мы уже и омбудсмену Валерии Лутковской написали, они взяли наш случай на контроль, а все, что нам предложили в горсовете на встрече с Руденко и Нехорошковым, – это провести ремонт. А какой ремонт, если ремонтировать уже нечего, даже коробки, не то что коммуникаций, не осталось – труха.

В горсовете говорят, что о проблеме жителей дома № 74 по улице Грековской знают, и могли бы ее давно решить, но жильцы сами против ремонта, хотя по их данным их дом не аварийный, а именно ветхий – такой, где можно проводить ремонт.

– К сожалению, позиция, которую заняли отдельные жители в этом доме такова, что мы должны предоставить сначала жилье, они хотят отселиться, – говорит директор жилищного Департамента горсовета Роман Нехорошков. – Хотя, по заключению наших проектных организаций, эти работы можно проводить без соответствующего отселения, нужно только предоставить доступ для проведения работ. У нас в принципе в городе насчитывается около 2000 домов, которым в этом году исполняется сто лет. Не можем же мы отселить такую часть харьковчан. Но мы знаем о проблеме и решаем ее по мере сил.

Старый-старый центр и отсутствие инвесторов

Пример Грековской, 74 – типичный для Москалевки. Именно здесь находится львиная доля тех столетних домов, о которых говорят чиновники. Активно этот район заселялся еще в XIX веке, и с тех времен условия во многих домах не изменились – люди живут в старых двухэтажках, в некоторых из них нет ни воды, ни канализации.

Проекты развития этого района властью предпринимались всякий раз с приходом нового правителя. Последний кардинальный проект перестройки предлагали в 2007 году. Правда, этот проект был оторван от реальности: жилмассив хотели снести, а его на месте построить новый.

Но проект так и остался проектом. Что и логично, потому что инвесторам пришлось бы не только вложиться в строительство целого микрорайона, но и оплатить прокладку новых инженерных сетей, а также оплатить отселение граждан, там проживающих. Многие, узнав о перспективе переехать в новые квартиры, прописали в своих бараках десятка два «родственников». Проблема так и осталась нерешенной.

При этом потихоньку Москалевка пустеет. Те, кто может выбраться самостоятельно, все же меняют место жительства, покупают более новое жилье. А в бараках нередко остаются по две-три семьи, которые ведут асоциальный образ жизни – не работают, пьют, употребляют наркотики. Оперативники в личных беседах сознаются, они бы сами снесли этот район будь их воля – вызовы в такие бараки почти ежедневные.

Но есть и другая Москалевка, которую любят и лелеют местные жители, в которой история Харькова. Анна Игоревна каждый год высаживает в приусадебном цветнике ромашки и лилии, в ее дворе прибрано, а зять даже помог с пристройкой ванной комнаты.

– Я никогда отсюда не уеду, как бы меня не уговаривали дети и внуки, – говорит женщина, – я тут выросла, для меня именно это Харьков. Без Москалевки просто не останется старого города, самого харьковского духа. Считаю, что надо не сносить эту часть города, не заставлять харьковчан покидать свои дома, потому что их своевременно не ремонтируют. Надо уметь сохранить город.

А такие программы по сохранению старого сектора есть, говорят независимые градостроители.

– Не надо изобретать велосипед, – считает историк Антон Бондарев. – Во всех европейских странах существует четкая законодательная система, позволяющая сохранить исторический центр города, не вкладывая в это огромные деньги. Для этого не надо сносить целые кварталы и отселять людей. Так, например, в Италии и Германии власти способствуют тому, чтобы небольшие особняки, которые составляют культурную ценность, но находятся в ветхом состоянии, покупались бизнесменами буквально за один евро. Но при этом перед ними ставятся условия, что они будут отреставрированы либо восстановлены в историческом стиле. Если бы Харьков пошел по этому пути, то ему не надо было бы ни сносить Москалевку, ни вкладывать бюджетные деньги в реставрацию аварийных домов.

Пока же чиновники занимаются реконструкцией аварийных домов по принципу «обвалилось – отселили». Как это было с двухэтажками по Клочковской и в переулке Классическом в 2014 году.