Выгодно ли приобретать квартиру с готовой отделкой в новостройке?

Коренные харьковчане и приезжие специалисты из других городов Украины мечтают купить новострой в Харькове. Но многих интересует вопрос: стоит ли рассматривать вариант покупки квартиры с готовым ремонтом от застройщика? Или лучше сделать все самому и убедиться в конечном результате?

Стоит ли покупать квартиру с готовым ремонтом?

Как только человек обзаводится собственным жильем, ему хочется поскорее туда въехать. Но на пути встают ремонтные работы, которые могут затянуться на несколько месяцев. В таком случае стоит рассмотреть вариант покупки квартиры с готовой отделкой от застройщика. Также инвесторам стоит выбирать готовую квартиру, если они планируют заселять в неё квартирантов.

Во-первых, важно понимать, что представляет собой чистовая отделка от застройщика. В нее входят:

• Новые инженерные коммуникации;
• Межкомнатные двери;
• Металлопластиковые окна и входная бронированная дверь;
• Функционирующая система отопления;
• Напольное покрытие (ламинат, паркетная доска или плитка);
• Натяжной или оштукатуренный потолок;
• Ровные окрашенные стены;
• Сантехника.

Новостройки бизнес-класса дополнительно могут предложить встроенную кухню и шкаф. За отдельную плату можно договориться о выкладке декоративных камней или фартука из плитки на кухне.

Преимущества покупки готовой квартиры

Первое, что привлекает покупателей в таком варианте жилья, — возможность сразу же заехать в квартиру. Придется лишь немного потратить на мебель, но это можно делать постепенно. Другими позитивными сторонами покупки такой первичной недвижимости можно считать:

• Экономию времени и сил.

Ремонт в квартире — долгий и сложный процесс, который требует много времени, денег и профессионального опыта. 

• Идеальный вариант для рассрочки.

Будет разумно немного переплатить, но сразу же получить квартиру, готовую к проживанию людей. Если покупать “пустую” квартиру в рассрочку, придется еще некоторое время где-то пожить и потратить немало средств на ремонт.

• Качественную отделку.

Запланированные отделочные работы и использованные материалы застройщик обязательно указывает в соответствующем договоре. Если заказчику что-то не понравится, можно попросить переделать.

Недостатки квартиры с ремонтом

Главная проблема заключается в том, что покупатель не может проверить качество черновой работы. Поэтому застройщики могут использовать дешевую шпаклевку, грунтовку или стяжку. Нивелировать этот момент можно регулярными визитами на стройку. Такая же ситуация с использованием напольного покрытия, краски для стен и т. п.

Многих волнует вопрос: что делать, если готовая отделка не понравится? Попросите застройщика предоставить 3D-тур по квартире, оговорите возможность внесения корректив. А если результат полностью не устроит, можно самостоятельно покрасить стены или выбрать другие обои.

Сколько стоит квартира с готовым ремонтом?

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройке Харькова варьируется в пределах 23.2 тысяч гривен в зависимости от района, жилой площади, количества комнат, придомовой инфраструктуры. Жильё с готовой чистовой отделкой обойдется немного дороже — около 30.5 тыс. грн.

Соответственно, если не терпится переехать в собственную квартиру, стоит выбрать вариант жилья с готовой отделкой. Преимуществ у такой первичной недвижимости намного больше, чем серьезных недостатков.