Для строительства многоэтажных домов используют разные виды материалов. У них есть особенности и недостатки. Дом, построенный из одного из материалов, будет более долговечен и комфортен в эксплуатации.

Строительство многоквартирных домов – направление, которое активно развивается по всей территории Украины. В Киеве, Одессе, Херсоне, Львове, Днепре, Запорожье, новостройки Харькова — везде можно встретить объекты из различных материалов. Но какой именно тип сооружения лучше?

Особенности современного строительства

Увеличение этажности домов — тенденция, которая отмечается в последние 10-15 лет. Особенно заметно это в крупных городах-миллионниках. Материал для возведения каркаса также изменился. Сейчас можно увидеть дома из:

1. Кирпича.
2. Монолита.
3. Бетонных блоков.
4. Панелей.
5. Комбинированных материалов.

Такое разделение условно, так как чаще всего для возведения одного объекта требуется несколько типов строительных компонентов. Застройщики классифицируют каждый объект по ведущему материалу. Рассмотрим особенности каждого и определимся с оптимальным вариантом.

Кирпичная кладка

Популярность этого вида материала снижается. Кирпич, безусловно имеет ряд выгодных свойств: экологически чистый, прочный и долговечный, обладает высокой пожаробезопасностью и пористой структурой. Но при высотном строительстве дает усадку, так как отличается большим весом, то необходим фундамент повышенной прочности, а при плохом прогреве повышает уровень влажности в помещении.

Монолитный железобетон

Блоки формируются в опалубке из смеси бетона и металлического каркаса, куда заливается раствор. Полученный материал обладает высочайшей прочностью и устойчивостью. Монолит подходит для возведения объектов с нестандартной планировкой, а также небоскребов высотой от 30-40 этажей, он практически не дает усадки и позволяет ускорить строительство на 20-30%.

Есть и недостатки материала: низкий уровень изоляции шума и тепла, высокая себестоимость.

Панельное строительство

Главным преимуществом материала служит его доступность и скорость монтажа. При этом, данная технология имеет множество недостатков:

1. Низкий уровень звуко- и теплоизоляции.
2. Вероятность образования плесени в швах.
3. Невозможность перепланировки.
4. Только стандартизированное проектирование квартир.

Комбинированные варианты

Чаще всего комбинируют монолитное и каркасное (кирпич) строительство. Такой подход позволяет снизить негативные особенности того или иного материала, максимально использовав их положительные свойства.

Так какой же материал лучше?

Оптимальное решение — монолит. Большинство объектов премиум и комфорт класса возводятся с применением монолитных панелей, а также железобетонных плит. Такой дом строится быстро, он долговечен и функционален, так как допустима перепланировка внутри квартиры (опционально). Кроме того, стены не абсорбируют влагу, тут редко появляется грибок и плесень.

При строительстве эконом-жилья застройщики чаще всего используют панели. Это сделано с целью удешевить и ускорить процесс возведения. Лучше всего отдать предпочтение конструкциям из сэндвич-панелей или пустотелых плит. Они намного суше, меньше подвержены грибку и не уступает стандартным вариантам по качеству.

Как видите, свойства компонентов разные, и оптимальный материал зависит от бюджета, который заложен на строительство.