Харьковчане стали отдавать предпочтение жилью на первичном рынке

18 октября 12:52
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5
Загрузка...
Фото: wikipedia.org

Фото: wikipedia.org

У покупателей жилья поменялись вкусы: сегодня харьковчане готовы рисковать и ждать квартиры в новостройках.

Предпочтения покупателей жилья в Харькове заметно сместились в сторону первичной застройки. Согласно результатам мониторингов, проводимых риэлторами, рост интереса к жилью в новых домах впервые наметился в начале 2015 года.

"На тот момент главной причиной повышения спроса на первичное жилье была нестабильность банковской системы и массовый отток вкладов из банков: люди искали альтернативу для сбережения средств. А колебания курса доллара и общее ухудшение экономики со временем только подогревали интерес к первичной недвижимости, как к инструменту сохранения денег. И, по нашим данным, в настоящее время раскуплено около 90 % квартир даже в тех домах, которые лишь планируется вводить в эксплуатацию в конце 2017 года. Отчасти это также вызвано тем, что в сегмент первичного жилья возвращается, так называемый, спекулятивный спрос – когда объекты покупаются на этапе "котлована" с целью перепродажи после ввода здания в эксплуатацию", – сообщила руководитель компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Светлана Якимова.

Эксперт подчеркнула, что перетекание покупателей с вторичного на первичный рынок привело к снижению цен вторичного жилья.

"Экономические факторы, в частности, повышение курса доллара и общее снижение покупательской способности, влияют на "проседание" цен вторичного рынка слабее, чем конкуренция со стороны первичного рынка. Среди всех сегментов вторички особенно заметно теряют свои позиции объекты класса "эконом" - хрущевки и ветхий фонд. Если сегодня сопоставить их площади, качество и стоимость квадратного метра с квартирами в новостроях, то очевидные преимущества "первички" являются для покупателей таким мотивом, который "перевешивает" риски приобретения жилья на этапе котлована или строительства дома" – отметила Светлана Якимова.

По данным риэлторов, средняя стоимость квадратного метра в новом доме класса "эконом" на данный момент в Харькове составляет 10262 гривны. В доме класса "бизнес" - 22500 гривен, в доме класса "элит" – 27800 гривен за квадратный метр.

Бюджет Харьковской области вырос на два миллиарда Курс валют в Харькове 18 октября
Перейти на главную страницу 2day.kh.ua Перейти на 2day Экономика
Комментариев: 2
    Аноним:
    0
    0

    Просто люди поняли, что если есть деньги, то лучше вложить в недвижимость. В наших реалиях это надежнее любого банка.

    Аноним:
    0
    0

    Это показатель того, что пропасть между бедными и богатыми становиться еще глубже. Богатый не хочет покупать «вторичку, а бедный не может.